Eberswalde: TRAUMLAGE! GROßZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN

Zweifamilienhaus

2

ja

3,57

200 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster, Urinal

4

2

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

2019

normal

1988

nach Absprache

Fliesen, Linoleum, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

146 kWh/(m²*a)

2019

*** ZWEIFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN ***

Ein Traum für Sie und Ihre Familie hier findet mit Sicherheit jeder seinen Rückzugsort. Diese idyllische Lage wird Sie begeistern und Ihr Herz höher schlagen lassen!

Die Immobilie wurde im Jahr 1988 errichtet und beträgt ca. 150 qm Wohnfläche. Die komfortable Ausstattung und die sorgfältige Materialauswahl stehen für behagliches Wohnen.

Das beeindruckende Objekt sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen. Alles, was man sich unter einem Wohlfühlwohnen vorstellt, ist hier vorhanden. Sie wurde immer sehr gepflegt behandelt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Dieses einzigartiges Zweifamilienhaus ist auch ein ideales Domizil für die Mehrgenerationen-Familie. Als hervorragende Alternative lassen sich in dem Anwesen die Bereiche Wohnen
und Arbeiten hervorragend miteinander verbinden.

Das Wohnangebot rundet die herrliche Gartenlandschaft und die große Terrasse sowie der Balkon ab. Sie laden zum Verweilen, Spielen oder zu netten Grillabenden ein.

Besonders bekannt ist die malerische Naturlandschaft mit den einzigartigen Freizeit-Möglichkeiten für Familien, Wanderer und Naturliebhaber. Hier können Sie auf einer Vielzahl von Wanderwegen die Natur erkunden und sich mit Ihren Liebsten entspannen.

Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit glücklich.
Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen!

Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser Immobilie und vereinbaren Sie heute noch mit uns einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Miller - +49(0) 162-74 61 377.

Diese herrliche Immobilie befindet sich in einem tollen Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

EG, Wohnung I:
Eingang/ Diele, Ankleideraum, Schlafzimmer, Küchenbereich, Speisekammer-Heizraum, Elektroraum, Wohn-Essbereich und Badezimmer mit Fenster. Zur Erdgeschoss Wohnung gehört der großzügige Carport sowie ein Abstellraum/ Werkstatt dazu.

OG, Wohnung II:
Eingang, Diele, großzügiger Wohn-Essbereich mit dem Zugang zum großzügigem Süd - Balkon, Ess-Küchenbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne.

Zusätzlich wird hier geboten:
* Grundstücksfläche insgesamt 917 qm Grund, davon Pachtfläche von der Gemeinde ca. 302 qm Grund. Für die Pachtfläche bezahlt die jetzige Eigentümerin 116,21 € jährlich, diesen Pachtvertrag kann der neue Eigentümer bei Bedarf übernehmen.
* Massivbauweise
* SAT-TV Anlage
* Süd Terrasse
* Einbauküche im OG im Preis mit inkludiert
* großzügige Gartenlandschaft
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* zwei Stellplätze
* Carport
* Garage
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer in beiden Wohnungen
* großzügiger Balkon im OG mit ca. 20 qm, von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in Ihren Gartenbereich
* getrennte Zähler (Wasser und Strom) für die jeweiligen Wohnungen

Diverse Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
* 1999-zwei Heizkreise eingebaut im EG und OG
* 2001-Außenanstrich und Verputzt
* 2003-Dachziegel erneuert
* 2005-Wärmedämmung angebracht
* 2000-Fenster erneuert
* 2000-Elektrik erneuert
*2002-neuen Zaun angebracht
* 2001-Balkon von den OG Wohnung erneuert
* 2001-Blitzableiter angebracht
* 2002 neue Haustüre im OG und EG erneuert
* 2002-Eingang/ - Balkontreppe erneuert
* 2007-Innentüren erneuert
* 2019-neue Heizungsanlage

Die Immobilie befindet sich in Eberswalde, im Landkreis Barnim. Die Stadt liegt etwa 50 Kilometer nordöstlich von Berlin und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Seen und Flüssen umgeben.

Umkreis:
Krankenhaus 6km, Grundschule Bruno H. Bürgelschule 2km,
Oberschule, Gymnasium, Realschüler mit Bus erreichbar von kurzen Fahrtwegen, Tierarztpraxis gleich im Stadtzentrum, vom Haus bis Bushaltestelle 500 m → mit der Buslinie zur Stadt, Hbf und Schulen, Teiler Werk ca. 73 km.

Eberswalde erstreckt sich entlang der Finow, einem Nebenfluss der Havel, und ist von Waldgebieten wie dem Schorfheide-Chorin Biosphärenreservat umgeben. Die Nähe zu natürlichen Umgebungen bietet den Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich in grüner Umgebung zu erholen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

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