Rennertshofen: GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN GRÜNER UND IDYLLISCHER LAGE

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 %

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

5

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

3 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2004

normal

1961

Sofort

Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

***** Das sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen *****

* EINFAMILIENHAUS * WERKSTATTGEBÄUDE * LAGERGEBÄUDE

Möchten Sie gerne etwas dem alltäglichen Arbeits-Stress, dem Verkehrslärm, zumindest zu Hause entfliehen?
Dann haben wir hier für Sie, ein echt interessantes Immobilien-Angebot, in das man sich durchaus schnell verlieben kann.

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m2 welches im Jahr 1961 in massiver Bauweise erstellt wurde in einer schönen gewachsener Wohnlage. Im Laufe der Jahre wurden verschiedentlich Instandhaltungs- und
Modernisierungsmaßnahmen an allen Gebäuden durchgeführt, das fiktive Baujahr ist das Jahr 1986.

In einer hübschen, ruhigen und sonnigen Lage in Rennertshofen - Treidelheim liegt dieses romantische und attraktive, Einfamilienhaus. Es wird Sie begeistern. Das Anwesen liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage. Bestechend durch seine praktische Raumaufteilung bietet es eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechende Räume, Atmosphäre und Gemütlichkeit, ein gelungenes Objekt im Einklang mit der Natur. Viel Charme in einer perfekten Idylle.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Herrliches Grundstück, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, Sie laden zum Verweilen, Spielen oder zu netten Grillabenden ein. Einen hohen Freizeitwert bietet die unmittelbare Nähe zur freien Natur.

Lagergebäude mit ca. 216 qm Fläche, diese wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert, hier können Sie Wohnen und Arbeiten miteinander Verbinden. Auch die Werkstatt bietet Ihnen sehr viele Nutzungsmöglichkeiten.

Wenn Sie handwerklich begabt sind und verschiedene kleine Renovierungsarbeiten übernehmen können, sind Sie bei dieser Immobilie an der richtigen Adresse. Bringen Sie neuen Wind ins Haus, verwirklichen Sie Ihre Ideen und Sie erhalten ein Heim, um das Sie manch einer beneiden wird.

**** Viel Grün, viel Ruhe und viel Platz für die ganze Familie ****

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage!
Ansprechpartnerin Frau Miller 0162/ 74 61 377

Dieses großzügige Einfamilienhaus und Außenanlagen sind wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
Eingang/ Diele, Badezimmer ausgestattet mit einer Wanne, WC, Fenster sowie Waschbecken, Küchenbereich, Wohnbereich ausgestattet mit einem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer

OBERGESCHOSS:
Diele, drei Kinderzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, Büro-/ Abstellraum

DACHGESCHOSS:
Speicher

KELLERGESCHOSS:
Diele, Wasch-/ Trockenraum, Heizraum sowie zwei separate Hobbyräume

AUßENANLAGEN:
Doppelgarage, Lagergebäude unterkellert, Werkstattgebäude teil-unterkellert, Außenpool im Gartenbereich


ZUSÄTZLICH WIRD HIER GEBOTEN:
* Massivbauweise
* fiktive Baujahr vom Wohnhaus ist das Jahr 1986
* Öl-Heizung
* Außenpool im Gartenbereich
* SAT-TV Anlage
* 1.050 m2 Grundstücksfläche
* Wohnhaus ca. 135 m2 Wohnfläche
* Doppel Garage
* überdachte Terrasse
* großzügige Räume
* Rollläden
* Satteldach
* Holztreppe
* Kaminofen im Wohnbereich
* 2-fach verglaste Kunstofffenster
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Grundrisse vorhanden
* Lagerhalle mit ca. 216 qm, geeignet als Pruduktionsstätte oder als Büro
* Werkstatt
* Bruttogrundfläche Wohnhaus 270 qm
* Bruttogrundfläche Nebengebäude gesamt 351 qm
* Bushaltestelle fußläufig erreichbar

DIVERSE RENOVIERUNGEN WURDEN BEREITS VORGENOMMEN:
* Dach erneuert
* teilweise Fenster erneuert
* Heizung erneuert
* Heizkessel erneuert
* Stromkasten erneuert

Diese herrliche Immobilie befindet sich in Treidelheim ca. 1,0 km von Rennertshofen. Von hier aus können Sie alles in wenigen Minuten
erreichen, wie zb. Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmärkte.

Entfernungen:

* Ingolstadt ca. 30 km
* München Flughafen ca. 98 km
* Nürnberg ca. 109 km
* Augsburg ca. 57 km
* Donauwörth ca. 24 km
* Burgheim ca. 8 km
* Neuburg an der Donau ca. 12 km
* Regensburg ca. 104 km
* Manching ca. 36 km
* Freising ca. 84 km

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Sie wollen Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienmakler einschätzen.

Wir verfügen über wertvolle Kontakte und ein vertrauensvolles Netzwerk. So arbeiten wir auch mit anderen Immobilienberatern zusammen, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Neben den Experten in unserem Team vermitteln wir Ihnen gerne auch entsprechende Spezialisten für Ihr Anliegen. Denn: Wir möchten Sie umfassend unterstützen.