Ingolstadt: Zentral gelegene 1-Zi.-Whg. mit nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur!

Etagenwohnung

5

ja

3,57 %

Einbauküche

Wanne, Fenster, Urinal

1

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

2024

normal

1966

103 €

7.740 €

nach Absprache

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Zentralheizung

Fernwärme

Bedarfsausweis

150 kWh/(m²*a)

1966

Das schöne 1-Zimmer Apartment befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss und eine optimale Raumausnutzung. Sie verbindet wohnen in optimaler Lage mit einer idealen Anbindung in die Ingolstädter Innenstadt.

Eingetreten in die Wohnung befinden Sie sich in dem Flur des Apartments, groß genug, um hier Ihre Garderobe anzubringen oder die Schuhe abzustellen. Weiter hineingetreten gelangen Sie in den Wohnraum, welcher sowohl das Schlafen, als auch das Wohnen miteinander vereint, von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Balkon. Ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Wc und Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss sowie eine separate Küche mit Fenster, runden das Angebot dieses hellen Apartments ab.

Nicht zu vergessen gehört zu der Wohnung ein Kellerraum dazu.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, steht ihnen ihre Ansprechpartnerin, Frau Miller, für eine unverbindliche Besichtigung gerne auch unter der 0152-74 61 377 zur Verfügung.

Diese herrliche Immobilie befindet sich in einem TOP Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
* Eingang/ Diele
* Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
* Küchenbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche
* Wohn-Ess-Schlafbereich mit Zugang zu Ihrem Balkon

Zusätzlich wird hier geboten:
* im Jahr 2024 wurde die Immobilie komplett saniert und renoviert
* Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
* Hausmeisterservice
* TV-Kabel Anschluss
* Kellerabteil
* Balkon
* Kunststofffenster 2-fach verglast vom Jahr 2009
* Fahrradraum
* Aufzug vorhanden
* Bushaltestelle direkt gegenüber
* Innenstadt mit Rad leicht und schnell zu erreichen
* die Immobilie ist seit 2019 sehr gut und zuverlässig vermietet, die monatliche Miete beträgt, Warm EUR 645,00

Diverse Renovierungen wurden vorgenommen:
* alle Böden erneuert
* Wände Gestrichen
* Badezimmer komplett saniert und renoviert. Fliesen, Badewanne WC und Waschbecken wurden erneuert
* Fenster erneuert

Diese Immobilie befindet sich in Ingolstadt, nähe Stadtzentrum.
Von hier aus können Sie alles in wenigen Gehminuten erreichen, wie zb. Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmärkte sowie Schulen.
Den größten Arbeitgeber, die Audi AG in Ingolstadt, erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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