München: Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Hochparterre

1.311 €

180 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Fenster, Urinal

1

1

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 95 €

ja

nicht gestattet

normal

1966

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Fernwärme

Bedarfsausweis

169 kWh/(m²*a)

2008

3.933,00

Willkommen zu Hause in dieser vollausgestatteten ruhigen modernen 1-Zimmer-Balkonwohnung. Diese attraktive Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 37 qm und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für gemütliches Wohnen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur empfangen, hier befindet sich ein großer Einbauschrank was für Sie zur Verfügung gestellt wird. Zur Linken Hand befindet sich der Küchenbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche und Elektrogeräten. Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet, während bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnwand, sowie ein Einzelbett im Wohn-Schlafbereich kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Über den großzügigen Wohn-Schlafbereich haben Sie Zugang zu Ihrem West Balkon, der etwa 5,40 qm Platz für Ihre Outdoor-Oase bietet. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Neben der Wohnung stehen Ihnen im Untergeschoss des Hauses ein Gemeinschafts-Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die über Münzeinwurf genutzt werden können. Zusätzlich gehört ein abschließbares Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu dieser Wohnung.

Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.036,00 EUR
Stellplatz TG: 95,00 EUR
Nebenkosten: 180,00 EUR
_________________________________________
Gesamte Warmmiete: 1.311,00 EUR

*Kosten für Strom und Telefon/Internet sind nicht in den angegebenen Gesamtkosten enthalten und vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten.

* Hochparterre
* Wohnfläche ca. 37 qm
* Balkon in West Ausrichtung
* Fußbodenheizung
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Schlaf-Wohnbereich, ausgestattet mit Wohnschrank und einem Einzelbett
* Flur, ausgestattet mit einem Einbauschrank
* Aufzug vorhanden
* Gemeinschafts-Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, mit Münzeinwurf

Die charmante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - in München Solln. Solln gilt als eine der exklusivsten und grünsten Stadtteile Münchens und zeichnet sich besonders durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.

Hier genießt man die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und kann dennoch von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Die Bushaltestelle der Linie 63 ist gleich nebenan und die S-Bahn Haltestelle nur wenige Minuten entfernt für eine direkte Anbindung in die Münchner Innenstadt.

In direkter Umgebung der Wohnung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleitungsangebote. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ein Highlight der Lage ist sicherlich die Nähe zur Isar, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Ebenso ist der "Forstenrieder Park" und der Starnberger See (23 Minuten mit dem Auto oder 60 Minuten mit dem Fahrrad) ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

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