Ingolstadt: **Erstklassiges Wohnen: Reihenmittelhaus in exklusiver Lage**

Reihenmittelhaus

3

ja

3,57 %

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

4

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Garage, pro Stück 10.000 €

2021

normal

1983

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Für Sie selber oder als Kapitalanlage!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1983 erbaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Diele sowie einem Gäste-WC. Das Wohn-Esszimmer ist erstrahlt durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie in Ihren gemütlichen Südgarten, der mit einer einladenden Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und wartet darauf, zu einem kulinarischen Zentrum umgestaltet zu werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die sich ideal als Arbeits-Kinder- oder Schlafzimmer eignen. Zwei dieser Zimmer verfügt über Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2015 ausgebaut und präsentiert sich als großzügiger Studioraum. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und einen Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Im Keller des Hauses befinden sich eine Waschküche, ein Heizraum, ein Partyraum sowie ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Besitztümer bieten.

Die zum Reihenmittelhaus gehörende Einzelgarage muss für EUR 10.000,-- mit erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 590.000,–.

Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit glücklich.
Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen!

Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser Immobilie und vereinbaren Sie heute noch mit uns einen Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Miller - 0162/ 74 61 377.

Zusätzlich wird hier geboten:
* Massiv Bauweise
* SAT-TV Anlage
* Süd/West Terrassen
* Einbauküche im Preis mit inkludiert
* bodentiefe Fenster im EG
* offener Wohn - Essbereich im EG
* Gartenbereich in Süd/West - Lage
* Badezimmer mit Fenster
* Holzfenster, 2-fach Verglasung
* großzügiger Wohnbereich
* Kunststofffenster, 3-fach Verglasung im DG
* Deckenspots im DG
* Fotovoltaikanlage mit Speicher wurde bereits im Jahr 2002 angebracht
* vom Gartenbereich gelangen Sie bequem über eine Treppe in das Kellergeschoss
* Einzelgarage muss für EUR 10.000,-- mit erworben werden

Diverse Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
* 2015 Ausbau Dachgeschoss
* 2015 Dachfenster im DG erneuert
* 2015 alle Böden erneuert, inkl. Treppe
* 2017 neue Gasheizung angebracht
* 2021 neue Küche
* 2015 Terrassen Fliesen erneuert
* 2015 Fotovoltaikanlage mit Speicher angebracht

Top Lage in Ingolstadt.
Ruhige Straße und doch zentral - die Wohngegend zeichnet sich besonders durch eine ruhige, grüne und stadtnahe Lage aus mit guten Verkehrsanbindungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen, Kindergarten und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Sie wollen Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienmakler einschätzen.

Wir verfügen über wertvolle Kontakte und ein vertrauensvolles Netzwerk. So arbeiten wir auch mit anderen Immobilienberatern zusammen, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Neben den Experten in unserem Team vermitteln wir Ihnen gerne auch entsprechende Spezialisten für Ihr Anliegen. Denn: Wir möchten Sie umfassend unterstützen.