Ingolstadt: Charmante und ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

Etagenwohnung

12

ja

3,57 %

Einbauküche

Wanne, Fenster, Urinal

2

1

2

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

Fernblick

2022

gehoben

1962

307 €

nach Absprache

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

95 kWh/(m²*a)

2019

Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim wahr werden!
Für Sie selbst oder als Kapitalanlage!

Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim wahr werden!
Diese familienfreundliche Eigentumswohnung besticht durch ein offenes, modernes Wohnkonzept und die perfekte Raumaufteilung. Es ist alles vorhanden, was man sich unter einem Wohlfühlwohnen für die ganze Familie vorstellt. Das großzügige Platzangebot wird Sie begeistern.

Die Eigentumswohnung erstreckt sich auf ca. 72 qm Wohnfläche und verteilt sich auf 3 großzügige Zimmer. Eine durchdachte
Grundrissplanung, eine attraktive Ausstattung und die licht-durchfluteten Räume schenken Ihnen ein einmaliges Wohngefühl.

Der attraktive Preis macht diese moderne Wohnung zu einem durchaus hervorragenden Immobilieneinstieg für ein junges Pärchen, Familien mit Kindern oder aber auch als Kapitalanlage.

Ergreifen Sie die Gelegenheit!

Diese charmante Wohnung sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen. Ergreifen Sie die Gelegenheit! Jetzt wartet die moderne Eigentumswohnung nur noch auf einen neuen Eigentümer, der hier glücklich werden kann!
Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

* Überzeugen Sie sich selbst, bevor es ein Anderer macht *

Diese herrliche Immobilie befindet sich in einem TOP Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingang/ Diele, ausgestattet mit einem großzügigen Einbauschrank
* Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne
* Kinderzimmer/ Büro mit Zugang zu Ihrem Balkon
* Schlafzimmer
* Ess-Küchenbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche, Elektrogeräten und Fenster
* großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu Ihrem Balkon

Zusätzlich wird hier geboten:
* Hausverwaltung vorhanden
* Bäckerei, Kindertagesstätte Bushaltestelle, Kindergarten, Bank in unmittelbarer Nähe
* Einbauschrank im Flurbereich
* Kellerabteil im Untergeschoss
* Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
* Hausmeisterservice
* zwei Balkone
* Wohnfläche ca. 72 qm
* Kabel - TV Anlage
* Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis mit inkl.
* Fahrradraum vorhanden
* 2 Fahrstühle
* Böden: Vinyl, Laminat und Fliesen
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Diverse Renovierungen wurden vorgenommen:
* Im Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flur wurde im Jahr 2020 Böden erneuert
* Badezimmer komplett erneuert, neuer Boden, Fliesen, Badewanne, Waschbecken und WC
* Heizanlage erneuert
* Treppenhaus vollständig gestrichen und alle Böden erneuert
* Briefkästen erneuert
* Außensanierung
* Fassade gedämmt
* Dach gedämmt

Diese Immobilie befindet sich in Ingolstadt, nähe Stadtzentrum. Von hier aus können Sie alles in wenigen Minuten erreichen, wie zb. Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmärkte sowie Schulen.
Den größten Arbeitgeber, die Audi AG in Ingolstadt, erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Unser umfassendes Servicepaket für Eigentümer, für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie:

Sie wollen Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienmakler einschätzen.

Wir verfügen über wertvolle Kontakte und ein vertrauensvolles Netzwerk. So arbeiten wir auch mit anderen Immobilienberatern zusammen, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Neben den Experten in unserem Team vermitteln wir Ihnen gerne auch entsprechende Spezialisten für Ihr Anliegen. Denn: Wir möchten Sie umfassend unterstützen.